Стройка всегда начинается с проектирования, а также составления сметы. При этом немаловажными являются такие факторы и возможности экономии, которые так или иначе изначально могут даже не рассматриваться. Например, опытные строители и компании-подрядчики могут намекнуть, что есть возможность не строить с нуля, а сэкономить, организовав реконструкцию здания, сооружения. Тут главное понимать, есть ли действительно такая возможность. Например, в ситуациях, когда сохранен фундамент, это уже большая удача. Но, нужно проводить и технические изыскания, которые касаются исследований прочности всех конструкций, — чтобы было наверняка ясно, можно ли обойтись всего лишь реконструкцией или же нужно просто снести все старые строения, и начать с нуля возведение здания, что, конечно же, будет означать дополнительные расходы и траты.
Как правильно проводить строительные работы – что тут нужно учитывать непосредственно самому заказчику?
Заказчик определенных типов работ всегда выступает самым строгим оценщиком того, какие именно услуги и за какие именно средства оказываются. Например, если стоит задача произвести стройку здания, сооружения https://keytrust.by/stroitelnye-raboty/stroitelstvo-zdanij-i-sooruzhenij/, в самом начале специалисты выезжают на объект, чтобы оценить всю сложность и возможные нюансы. Далее обговаривается непосредственно сам проект. В нем важно учесть все до мельчайших деталей, а именно:
- Размер здания и его ключевые параметры. Одно дело, когда речь идет о строительстве простой дачи, и совсем другие расклады должны быть, когда заказывают проектирование и строительство целого ТРЦ.
- Смета, которой необходимо придерживаться. Бюджеты на строительство обычно могут взлетать до небес, но у заказчиков и инвесторов зачастую ограниченные ресурсы, а, потому, конечно никто не хочет переплачивать. Когда речь идет о том, чтобы строить для себя, например, дом или коттедж https://keytrust.by/stroitelnye-raboty/stroitelstvo-domov-i-kottedzhej/, а также, если оговариваются нюансы относительно строительства инвестиционного объекта, в этом случае нужно всегда уточнять, на какой процент могут вырасти расходы. Кстати, опытные подрядчики так и составляют смету, что дополнительные расходы и непредвиденные траты просто не появляются.
- Этапы и сроки работ. Эти пункты также крайне важно заранее согласовывать, чтобы не было ситуаций, когда полной неожиданностью оказывается сдвиг сроков введения в эксплуатацию.
Строительные работы могут быть разного масштаба, а потому при выборе подрядчика ключевым фактором является портфолио с указанием того, какие именно объекты уже были возведены и успешно эксплуатируются. Например, высотные здания, жилые, объекты торговой инфраструктуры и так далее.
