Хотите жить в собственном доме? Устали от городской суеты? Вам не надо рассказывать о преимуществах жизни в частном доме? Вы давно уже их оценили и приняли решение, что это именно то, что Вам нужно? Либо давно подумываете о дачном домике? Но, как всегда, всё уперлось в финансы?
Не беда! Теперь есть альтернатива. Вместо возведения кирпичного или рубленого дома Вам предлагается так называемый каркасный дом. Сравнивайте сами. Для возведения кирпичного или рубленого дома в среднем Вам потребуется от 530 до 870 долларов на один квадратный метр. В то время как тот же квадратный метр каркасного дома потребует от 350 до 625 долларов. К тому же эта технология позволяет значительно снизить сроки строительства. Возведение каркасного дома займет от двух до пяти месяцев. Более того, если Ваш выбор падет на каркасно-рамочный дом и Вы не совсем далеки от строительства, Вы сможете сэкономить на целой бригаде строителей. Технология возведения не так сложна, и при желании Вы сможете освоить все необходимые знания и навыки для строительства собственного дома. К тому же сможете полностью контролировать каждый этап и будете уверены в качестве постройки.
Планируя строительство, каждый будущий хозяин хочет наиболее адекватно оценить предстоящие затраты. Для возведения каркасного дома десять процентов затрат уйдут на разработку и утверждение проекта, а также на оформление всей необходимой документации. Всего пять процентов уйдет на строительство фундамента. Возведение стен и перекрытий – наиболее затратная часть, на возведение стен, крыши, потолка и пола уйдет сорок пять процентов всего бюджета строительства. Следующей затратной частью станет отделка Вашего будущего дома, как внутренняя, так и внешняя. Здесь придется израсходовать двадцать процентов всей суммы. А на установку и отладку всех инженерных коммуникаций уйдет еще двадцать процентов бюджета. Итого сто процентов. Конечно, в ходе строительства эти соотношения будут меняться, но общее представление о том, что Вас ожидает, эти цифры дают.
Сейчас мы предлагаем Вам познакомиться с технологией строительства каркасных домов, оценить их преимущества и недостатки, узнать об их разновидностях и пролить свет на некоторые особенности таких домов.
Основой конструкции каркасного дома выступает каркас. Он может изготавливаться из деревянного, а во многих случаях из профиля из металла. Каркасный дом представляет собой облегченную конструкцию, которая возводится в крайне сжатые сроки.
Каркасные дома можно разделить на две большие группы: каркасно-рамочные дома и щитовые. Второй вариант также называют панельным. Принцип строительства у обоих видов домов похож: в основе обоих каркас. Но они все же имеют ряд отличий, наличие которых дает выбор заказчику и делает технологию возведения каркасных домов более гибкой.
Для начала рассмотрим каркасно-щитовой дом. Для строительства такого дома используются готовые щиты, изготовленные на производстве. Устанавливаются эти щиты на залитый фундамент. Как правило, при строительстве подобных домов используется преимущественно ленточный фундамент. Тем не менее, при кажущейся простоте, щитовой дом имеет свои подводные камни. Его возведение без использования спецтехники просто неосуществимо. Во-первых, готовые щиты необходимо доставить к месту строительства. Для этого потребуется специальный автомобиль-длинномер. Его аренда обойдется Вам в пять-десять долларов за каждый километр пути. Учитывайте, что, если Ваш участок далеко от города, доставка может вылиться в немалую сумму. Во-вторых, для установки щитов и возведения крыши Вам не обойтись без подъемного крана. Ему тоже нужно до Вас доехать, и каждый час его работы обойдется Вам примерно в сорок долларов. Также для установки и скрепления доставленных щитов Вам нужна будет целая строительная бригада из пяти-шести человек. Тут всё будет зависеть от того, как Вы с ними договоритесь. Ведь если Вы найдете помощников, которые живут в том же месте, где Вы и строитесь, это будет большой удачей. У Вас отпадет необходимость оплачивать дорогу наемным рабочим из других населенных пунктов.
Щитовые каркасные дома имеют ряд преимуществ. Во-первых, строительство такого дома занимает немного времени. Во-вторых, нет необходимости Вашего присутствия при установке крыши и стен. В-третьих, щит имеет очень прочный, армированный каркас, который работает на устойчивость и долговечность дома. В-четвертых, такое строение вовсе не дает усадки, поэтому можно сразу же обзаводиться и окнами, и дверями. В-пятых, погода не диктует свои условия, и такой дом может возводиться в любое время года.
К недостаткам строения можно отнести необходимость привлечения специального оборудования и транспорта. Такой дом невозможно построить самостоятельно. Также Вы получаете уже готовые щиты, которые Вы не сможете изменить на месте, не сможете проконтролировать их качество, правильность установки паро-, гидро-, и теплоизоляции. Также звукоизоляция дома не самая высокая.
Теперь рассмотрим особенности каркасно-рамочного дома. В отличие от своего панельного собрата, такой дом возводится прямо на месте строительства. Отпадает необходимость доставлять крупногабаритные панели, поднимать их с помощью подъемного крана.
В начале строительства закладывается фундамент. Сверху идут бревна для формирования так называемого закладного венца. А сверху уже возводится каркас. В нем участвуют стойки, которые снизу и сверху обвязываются брусьями, по горизонтали дополняются еще набором перемычек, и в завершении для надежности и прочности устанавливаются дополнительные укосины. Следующим шагов является возведение крыши. Устанавливается стропильная система, основой для которой являются боковые стены, сверху идет обрешетка под кровельный материал. И уже после дополнительной изоляции дома от пара, влаги и тепла, монтируется крыша. Следующим этапом становится последующая отделка дома.
Давайте оценим все плюсы и минусы каркасно-рамочного строительства. К преимуществам можно отнести мобильность строительства. Возведение такого дома производится прямо на Вашем участке. Нет необходимости нанимать тяжелую спецтехнику, которая доставила бы Вам с завода панели. Вы полностью можете контролировать процесс строительства, Вы точно будете знать, как выполнялись работы, какие материалы были использованы. У Вас не будет необходимости нанимать большое количество рабочих, поскольку при определенных навыках и стремлении самостоятельно построить дом, Вы сможете самостоятельно при наличии нескольких помощников возвести такую конструкцию. Немаловажным плюсом такого строительства является его всесезонность. Вы теперь не ограничены несколькими летними месяцами. Конечно, лучше спланировать ход строительства таким образом, чтобы заливка фундамента приходилась на теплые месяцы года. В остальном же эта технология не боится непогоды.
Также каркасно-рамочное строительство привлекает своей гибкостью. Вы не ограничены определенными архитектурными формами и можете в полной мере реализовать свои идеи с такой технологией. Теперь построить дом Вашей мечты причудливой конфигурации не так сложно, как Вы всегда думали. Из-за своей гибкости, каркасно-рамочный принцип широко используется архитекторами, богатыми новыми и нестандартными идеями. Воплотить самый смелый замысел намного проще, используя такой принцип.
И, пожалуй, одним из самых важных преимуществ таких домов является его бюджетность. Каркасные дома и так крайне эффективны в соотношении цена-качество, а каркасно-рамочный дом в особенности. В сравнении со щитовым аналогом, его стоимость окажется на двадцать процентов ниже, в то время как гибкость технологии дает больше возможностей.
Но даже при самой радужной картине, рамочный вариант имеет и свои недостатки. Учитывая то, что промышленным способом не изготавливаются части дома, Вам всё придется делать самостоятельно. Закупка материалов будет для Вас более продолжительной. Перекладывая изготовление щитов для каркасно-панельного дома на плечи завода-изготовителя, Вы экономите от сорока до пятидесяти процентов своего времени только на закупке материалов. Но в то же время это таит и большой плюс. Если Вы дотошный хозяин, самостоятельный выбор стройматериалов для Вашего будущего дома даст Вам полную уверенность в их качестве. Вы сможете сами просмотреть каждое бревно и доску на наличие жучков и гнили. В то же время срок строительства рамочного дома возрастет в сравнении со щитовым вариантом. Если на возведение панельного строения уйдет от двух до трех месяцев, то щитовой дом увеличит время строительства до четырех или пяти месяцев. При этом Вам должны будут помогать двое или трое помощников. Если Вы привлечете еще пару-тройку человек к своему строительству, то, конечно, сократите время стройки, но не более чем на тридцать или сорок процентов.
Заказчик вправе сам определять, какие параметры для него самые весомые. Стоит ли финансовый вопрос слишком остро, либо сроки строительства играют решающую роль. Ясно одно, что для будущего хозяина строительство каркасного дома предоставляет множество вариантов.
Давайте теперь более детально разберем преимущества и недостатки каркасных домов, разберемся, что конкретно сделало их такой популярной технологией в строительстве последних лет, почему спрос на них в развитых странах всё возрастает, а масштабы массового строительства просто удивляют. А также выясним, какие сомнения возникают у людей, только собирающихся приступить к строительству, на перепутье каких дорог они стоят, и какие мифы о каркасных домах существуют и насколько они оправданы.
Итак, начнем с преимуществ каркасного дома:
1. Главным преимуществом каркасного дома является его бюджетность и скорость строительства. Как уже было отмечено в начале статьи, цена возведения одного квадратного метра каркасного дома может быть вдвое дешевле, чем кирпичного или рубленого. Это развязывает руки архитекторам, для которых возведение экспериментальных зданий теперь становится реальной и не выливается в баснословный бюджет. Каркасные дома становятся незаменимым решением для дачников, поскольку возвести садовый домик по такой технологии не составит труда, а все недостатки, возможные для каркасного строительства, в этом случае просто будут незначительны. Но и в возведении полноценных жилых домов эта технология дает неограниченные возможности. Такой дом можно построить быстро и недорого. Возможно, за такой технологией стоит будущее государственного строительства для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Еще одним немаловажным преимуществом, напрямую влияющим на срок строительства, является отсутствие усадки такого дома. Для сравнения, кирпичный либо панельный имеет срок усадки от полутора до двух лет, а рубленому дому потребуется не менее года до достижения стабильного положения. Этот фактор является немаловажным, поскольку нет угрозы простоя в работе, а оконные и дверные блоки можно устанавливать без промедления. Да и все отделочные работы не заставят себя ждать, поскольку нет угрозы того, что стены покоробятся, а, например, штукатурка потрескается.
3. Следующим преимуществом каркасного дома, дающим множество технологических возможностей для строителей, является его легкость. Нагрузка на один квадратный метр составляет всего от семисот до восьмисот килограмм. Это позволяет широко использовать в строительстве облегченные варианты фундамента. Ленточный вариант может быть использован на небольшую глубину, а также может быть применен столбчатый фундамент. Это значительно влияет на бюджет строительства и может сэкономить приличную сумму.
В целях экономии также используется облицовочные доски второго сорта, OSB, ЦСП. Для сравнения средняя цена одного кубического метра первосортной доски обойдется в сто семьдесят пять долларов, в то время как второй сорт можно приобрести по цене от ста пятнадцати до ста тридцати пяти долларов за квадратный метр. Доска второго сорта все же имеет свои особенности. Ширина ее неодинакова по всей длине, а перепад толщины при длине доски в три метра может составлять от двух до четырех миллиметров. Также допускается наличие сучков: на один погонный метр доски допускается до трех штук. Тем не менее, для доски второго сорта недопустимы следы наличия грибка либо гнили, что делает их применение возможным в строительстве каркасного дома. Также не должно быть на ней ни трещин, ни повреждений.
4. Следующим большим плюсом каркасного дома является его прочность. Несмотря на легкость используемых материалов, на облегченный фундамент, у такого дома очень серьезный и надежный каркас. Нагрузка рассчитана таким образом, что такие дома выдерживают очень серьезные внешние воздействия. Мировая практика показывает, что такие дома наиболее востребованы в странах, где сейсмологическая активность или жесткие погодные явления широко распространены. Наибольшей популярностью каркасное строительство пользуется в США, где особенно ценится скорость возведения такого дома и его бюджетность. Это характеризует мобильность жителей этой страны, для которых переезд с одного места на другое является стилем жизни. И везде они строят новый дом, потому что это не очень дорого и быстро. Как мы знаем, такое разрушительное природное явление как торнадо становится настоящим бедствием этой страны. Тем не менее, большая часть жилой застройки является именно каркасной. Власти США проводят массовые исследования по надежности и безопасности такого строительства. В условиях шквального ветра, торнадо и землетрясении в семь баллов по шкале Рихтера такой дом выстоял. Конечно, внутренняя отделка была повреждена, но в целом такой дом сумел противостоять природной стихии. Еще одной страной, где каркасные дома получили распространение, является Япония. В сейсмоопасных районах случаются землетрясения в девять баллов, и, тем не менее, каркасные дома строятся и там.
5. Гибкость и универсальность каркасной конструкции позволяют использовать разнообразные архитектурные формы. В большей степени, конечно, это касается каркасно-рамочного дома. Но и для щитового варианта есть свои возможности. Ввиду того, что панели для щитового дома изготавливаются на производстве и уже готовые привозятся к месту строительства, большое разнообразие сложно предусмотреть. Однако существует возможность индивидуального изготовления щитов на заводе. Несомненно, персональный заказ обойдется Вам немного дороже, а именно увеличит бюджет Вашего строительства на пятнадцать — двадцать процентов. Но Вы сможете сделать более удобную планировку Вашего дома и придать ему неповторимый вид. А для создания завершенности строительства на Ваш выбор представлено множество материалов для внешней отделки. Натуральное дерево, вентилируемый фасад, сайдинг или кирпич защитят Ваш дом и придадут ему законченный вид. Однако следует учесть при заливке фундамента толщину и вес того материала, которым Вы собираетесь свой дом обшивать. Если используется кирпич, увеличивайте фундамент на ширину кирпича, а также воздушной прослойки вентилируемого фасада.
6. Коммуникации – очень важная часть дома, прокладка которых может занимать пятую часть всего бюджета строительства. Каркасные дома дают возможность делать скрытые коммуникации, встроенные в обшивку дома. Этим Вы избежите нелицеприятных коробов в доме. Однако настоятельно не рекомендуется прибегать к скрытым водопроводным коммуникациям, поскольку конденсат на трубах способен сильно подорвать все защитные качества утеплителя. Также доступ к ним будет сильно затруднен, а в случае протечки оперативное устранение неполадки намного важнее вида труб в доме. Так же под большое сомнение ставится целесообразность скрытой электрической проводки, поскольку пожаробезопасной ее сделать затруднительно.
7. Вес каркасного дома ввиду использования при строительстве легких материалов небольшой. Это делает такую технологию строительства безальтернативной в условиях слабого грунта, на песчаных, глинистых почвах, в болотистой местности и там, где грунтовые воды близко подходят к фундаменту. По сравнению с кирпичным или рубленым домом, нагрузка на грунт снижается на тридцать пять процентов. В сочетании с возможностью возведения облегченного фундамента, каркасные дома дают широкие технологические возможности в особо сложных условиях.
8. Каркасный дом просто идеальный вариант для строения, в котором не живут круглый год. Ведь основное испытание для деревянного дома – это именно зима и жизнедеятельность человека. Температура снаружи значительно ниже температуры внутри. От дыхания и жизнедеятельности человека образуется влага и конденсат, который образует мостики холода на некоторых элементах конструкции дома. При недостаточной либо неграмотной гидро- и пароизоляции это может вызвать повреждение и гниение деревянных бревен, стоек, стропил дома. В то же время современные материалы, грамотный их монтаж и правильная эксплуатация устраняют эти проблемы.
Существует множество предубеждений в отношении каркасных домов. Многие люди считают, то такие дома ненадежны, у них совсем небольшой срок эксплуатации, в них холодно и для суровых зим они совершенно не подходят, разве что для знойной Африки, в таких домах невозможно сделать перепланировку и звукоизоляция у них отсутствует. Все эти вопросы требуют детального рассмотрения, поскольку полностью подтвердить или полностью опровергнуть их невозможно. К недостаткам каркасного дома относят:
1. Невозможность перепланировки. Это утверждение лишь частично верное. Это касается каркасно-щитовых домов, поскольку межкомнатные перегородки являются несущей конструкцией. Однако стоит более детально подойти к планированию строительства, и эту проблему возможно частично решить. В небольших домах, размером до 7х6 метров, устанавливается центральная несущая стойка, на нее уже устанавливается стяжка стен и потолочные балки. Это позволяет снять нагрузку с перегородок и дает большие возможности для свободной планировки будущего дома. В домах большего размера применение такой технологии затруднено, поэтому в таких домах перепланировка может быть лишь частичной.
2. Этажность. Большинство людей считают, что каркасные дома могут быть только одноэтажными. Большой бедой это не становятся, поскольку люди сейчас все больше выбирают дома шатрового типа. Однако это утверждение не до конца справедливо. Относится это по большей части к каркасно-щитовым домам. Но тем не менее вполне осуществимо строительство полноценного мансардного этажа. Укрепленный металлический профиль как часть каркаса способен придать дополнительную жесткость и прочность такому дому. Правда это увеличит стоимость строительства на 25-35%. Благодаря обилию разнообразных строительных материалов сейчас мансарда становится местом воплощения самых смелых идей. Ведь благодаря мансардным окнам и скошенным стенам, неповторимый дизайн пространства Вам обеспечен. В каркасно-рамочном доме возведение второго этажа вполне осуществимо.
3. Срок эксплуатации. Считается, что дома, построенные по каркасной технологии, крайне недолговечны. Однако по государственному стандарту срок эксплуатации такого деревянного дома составляет 75 лет, в то время как на практике такой дом может выстоять и более ста лет. Правда по окончании установленного срока эксплуатации такой дом подлежит обязательному капитальному ремонту. Как правило, под замену попадает нижняя часть дома до оконных проемов, меняется или ремонтируется закладной брус. Обновлению также подлежит и фасад дома. Меняется его обшивка, а также оконные и дверные деревянные блоки. Под замену подпадает и кровля. Хотя срок замены обыкновенного шифера еще короче, всего 30 лет. Однако на практике снести такой дом и построить новый, более современный, является более целесообразным решением. Фундамент такого дома может быть достаточно прочным и может использоваться повторно. Что касается качеств эксплуатации каркаса дома, то, за счет того, что он скрыт под обшивкой и изолирован специальными материалами, на него не воздействуют природные явления: дождь, снег, солнечные лучи не разрушат утеплитель. А для того, чтобы защитить дерево от грызунов и жучков, оно обрабатывается специальными составами еще на стадии производства.
4. Плохие свойства теплопроводности. Распространено мнение, что каркасный дом обладает высокой теплопроводностью, он не способен удерживать тепло, и его эксплуатация в холодное время года невозможна. Однако это мнение сформировалось еще в те времена, когда на рынке было очень ограниченное количество изолирующих материалов, и они были не самого лучшего качества. В настоящее время в области теплоизоляции проводятся масштабные исследования, разрабатываются новые эффективные технологии, которые активно внедряются в производство стройматериалов. Теперь теплоизоляция каркасного дома уже не является проблемой, и благодаря качественным современным материалам такой дом уже не уступает кирпичным и рубленым домам.
5. Низкая звукоизоляция. Чтобы подтвердить или опровергнуть это суждение, давайте разберем, какие виды шумов могут воздействовать на человека в каркасном доме. Различают ударный, воздушный и структурный вид шума. В первом варианте необходимо непосредственное, физическое воздействие на элементы дома: стены, крышу. Например, стук дождевых капель и грохот молотка или дрели. Воздушный вид распространяется волной по воздуху (например, голоса, крики, шум машин). Структурный же шум передается дому опосредованно, через твердую среду. Например, рядом с домом проходит железная дорога или трамвайная линия. Благодаря вибрации грунта, такой шум передается и дому. Но такому шуму трудно противостоять в доме любой конструкции. Что касается воздушного шума, то благодаря мягкому утеплителю и достаточной воздушной прослойке, воздействие таких шумов сведено на нет. Что касается ударных шумов, то действительно каркасный дом плохо с ними справляется. Однако такой шум не является частым.
6. Самой большой проблемой каркасного дома являются грызуны, которые могут заводиться в утеплителе и полостях каркаса дома.
7. Пожаробезопасность каркасного дома не является самой высокой. Поэтому при строительстве такого дома этому вопросу стоит уделить особое внимание. Не лучшим решением будет установка скрытой электропроводки, поэтому от нее придется отказаться в пользу традиционного варианта.
Каркасные дома в последнее время получили очень большое распространение. От года к году объемы их производства все увеличиваются. А многие строители предрекают этой технологии большое будущее.
Наша компания «Леспром» занимается строительством таких домов в Санкт-Петербурге уже 18 лет. За эти годы у нас сформировалась отличная слаженная команда профессионалов, которым не все равно, в каком доме Вы будете жить. Все технологии по строительству каркасного дома нами отработаны и проверены. За качество материалов мы можем ручаться, поскольку пиломатериал мы производим сами на собственной пилораме. Поэтому мы готовы давать гарантию на наши дома и быть уверенными в том, что Ваши внуки смогут жить в таком доме.
