Как правило, многие владельцы строящихся домов, не успевают закончить стройку до наступления зимы, даже если начали строительство ранней весной.

На это может быть множество причин, и мы постараемся разобраться в них. Так же, в этой статье мы расскажем о необходимости консервации стройки, этапах и материалах для консервации. Мы объясним вам, в каких случаях консервация обязательна, и что сделать для сохранения купленных материалов зимой.

Если строительство не завершено, а холода уже наступают, многие задаются вопросом о необходимости консервации. Ответ будет зависеть от различных нюансов и особенностей стройки. Если технологии, которые используются при строительстве, применимы только в теплое время года, то консервация, скорее всего, понадобится в обязательном порядке. Многие останавливают строительство по разным причинам, например при занятости бригад или отсутствии средств на продолжение стройки. Если денежных средств недостаточно, то и сделать консервацию, скорее всего, будет проблематично, ведь это хоть и небольшие, но дополнительные затраты. Поэтому многие задаются вопросом о том, что произойдет, если не консервировать незавершенное строительство на зиму.

Конечно, совсем не делать консервацию — нежелательно. Если оставить стройку и материалы незащищенными от погодных условий, то построенный объект может подвергаться действию снега, ветра и влажности, и вследствии этого, терять свою прочность, а материалы могут разрушаться. Поэтому мы расскажем как сделать консервацию при минимуме материальных затрат и поможем вам определиться с мероприятиями, которые обязательны, чтобы ваши усилия не пропали даром.

Понятие консервации

Консервация в строительстве – это действия и мероприятия по защите строящихся объектов и материалов от воздействия внешних условий с целью сохранения их прочности, качеств и безопасности объекта для людей. При консервации материалы не потеряют своих свойств, сохранят внешний вид и качество, и весной будет легче продолжить законсервированную стройку.

Консервация предполагает защиту от внешних воздействий и погодных условий. Самая основная проблема зимой — это снег, который осаждается в виде влаги. Влага проникает в поры материала, замерзает и при таянии, может нарушить целостность структуры. Это может вызвать разрушения и крошение материала. Поэтому, от влаги необходимо защитить не только саму постройку, но и купленные принадлежности, проведенные коммуникации и т.д.

Этапы консервации

Если вы можете планировать этапы постройки, то лучше их продлить на две зимы. До первой зимы ложится фундамент, постройка консервируется на зиму, далее в теплый период возводятся стены, конструируется крыша, и далее, на вторую зиму постройку снова консервируют. После двух таких зим можно будет приступать к отделочным работам, так как за это время постройка успеет набрать прочность и хорошо усесть.

Обычно, этапы строительства дома, хорошо спланированы строителями, и если плана получается придерживаться, то и консервацию можно провести по заранее спланированному сценарию. Например, самыми успешными этапами консервирования стройки считаются консервация фундамента и стены-крыша. Это не только самые удачные, но и этапы, которые не требуют внушительных капиталовложений.

Специалисты уверены, что консервация строящегося здания или дома после заливки фундамента даже будет полезна для здания. Фундамент чаще всего состоит из арматуры и залитого бетона, который со временем набирает прочность и происходит естественная усадка строения. Консервирование на данном этапе требует гидро- и теплоизоляции и защиты от грунтовых вод. Гидро- и теплоизоляционные метроприятия зависят от вида фундаментов, например фундамент на основе свай и столбов не нуждается в утеплении, а утепление ленточного и плитного – обязательно.

Ленточный фундамент.

Ленточный фундамент – это фундамент в виде сплошной стены, самый популярный тип фундамента. Такую постройку лучше гидроизолировать жидкой изоляцией, например битумной мастикой, тогда не возникнет угрозы проникновения влаги, как например, при использовании рулонных изоляций (рубероид). Так же можно дополнительно закрыть постройку обычным текстилем для защиты от повреждений. Так же, можно использовать водонепроницаемый утеплитель из ЭППС, особенно на неоднородных почвах, так как для них характерно поднятие при замерзании влаги в земле. ЭППС – это экструдированный пенополистирол, напоминает поролон по своей структуре и является очень эффективным материалом для утепления. Его защитные качества на высоком уровне, а использование достаточно простое и понятное, не требующее дополнительных усилий.

Если для такого типа фундамента используется бетон, то его нельзя консервировать до месяца после заливки, так как бетон набирает свою прочность и любые материалы могут его деформировать, поэтому заливку лучше спланировать задолго до наступления холодов. Для защиты кроме рубероида часто используют полиэтиленовые прочные пленки. Это не очень надежный, но зато дешевый, по сравнению с рубероидом, материал. Средним по цене является и другой защитный материал – армированные и неармированные пленки, которые имеют микроотверстия в своей текстуре и позволяют конструкции «дышать», что очень важно для бетона, который не просох до конца.

Плитный фундамент.

Плитный фундамент – это жесткая однотипная конструкция, как правило, состоящая из одной или нескольких «плавающих» (т.е. выравнивающих перемещения почвы) тяжелых плит. Такой фундамент создается в следующей последовательности — гидроизолируется бетонная поверхность, далее кладется утепляющий материал и на него заливкой устанавливается фундаментная плита. Такой фундамент защищен от грунтовых вод, но подвержен действию осадков и поднятию грунта, поэтому почву вокруг фундамента нужно нагружать опилками, пластами соломы или керамзитом для веса и защиты от действия осадков и холода. Сверху такой фундамент так же можно укрыть рубероидом или защитной пленкой и придавить его тяжелыми кирпичами или арматурой.

В любом типе фундамента необходимо предусмотреть отверстия для коммуникаций, их нужно будет закрыть фанерой или металлом, если коммуникации не выведены, и закрыть трубы заглушками, если выведены. Так же, коммуникации, как и котлован фундамента, обычно засыпаются опилками или шлаком, что защищает поверхности от действия осадков. Если котлован не засыпать ничем, то при поднятии грунта вследствие действия осадков и влаги, целостность фундамента будет нарушаться, а провода коммуникаций могут быть подвержены действию влаги и это неблагоприятно скажется в их работе.

Установка отмостки и системы стоков

Отмостка – это полоса из водонепроницаемого материала, которая служит для защиты фундамента от осадков. Материалом может служить глина, асфальт, бетон. Глина — самый простой и эффективный вариант, так как она служит еще и теплоизоляцией. Отмостку можно сделать сразу после заливки фундамента, но только в случае, если вы предусмотрели и вывели все коммуникации, так как отмостка будет служить защитой вашему фундаменту не только на время консервации, но и на время всего существования вашего дома. Если же коммуникации не выведены, а отмостка установлена, то по весне вам придется ее разрушить и убрать, а после установки и выведения коммуникаций заливать снова. Отмостка так же служит для отведения грунтовых вод от поверхности фундамента, но так как это довольно-таки затратное мероприятие, на время консервации можно установить стоковую систему для отведения вод.

Чтобы сконструировать такую систему, необходимо выбрать место, куда будет отведена вода, как правило, его уровень должен находиться ниже, чем уровень, на котором возведен фундамент. Если участок относительно ровный, то можно вырыть яму до 0,5 метров глубиной, которая будет служить своеобразной емкостью или резервуаром для воды. Глубина и ширина ямы зависит от размеров постройки. Если это небольшой садовый или дачный домик, нет смысла строить огромный резервуар, а если дом будет большим, соответственно будет большой и площадь, то яму лучше рыть глубже и шире. Под уклоном строятся отводные каналы, ведущие к резервуару. Это эффективный, но сложный метод, так как нужно проверять наличие загрязнений на каналах, иначе вода не будет уходить по стокам.

Чтобы не мучиться с проектированием стоков и отмосток, можно провести планирование поверхностей, то есть ваша постройка на участке будет спроектирована с учетом всех неровностей грунта, а фундамент залит так, чтобы грунтовые воды не доходили до него под влиянием естественной структуры почвы. Но это очень сложный вид планирования и он подходит не для всех типов почвы.

Отводить грунтовую воду очень важно, так как влага — не самый лучший друг для постройки в целом. Влага накапливается в порах материалов и при изменении температуры то сжимается, то расширяется и это, несомненно, может служить первым шагом к разрушениям и трещинам.

Дом с подвальными помещениями

Все способы консервации, которые были рассмотрены до этого, подходят для тех зданий, которые в своем проекте не предусматривают наличие подвалов и подвальных помещений. Подвал или погреб – это нижняя часть здания, находящаяся под первым этажом и служащая для различных целей, к примеру для хранения пищевых запасов, оборудования или материалов, что очень кстати для загородного дома. Для консервирования постройки с подвалом применяются те же самые мероприятия, которые были описаны ранее, но к ним необходимо добавить мероприятия по консервации подвального помещения.

Подвальное помещение обязательно нужно защитить от влажности, так как, по сути, это «пустота» под домом. И если под воздействием осадков, произойдет пучнение почвы, то стены подвального помещения могут разрушаться, что повлияет на качество постройки дома в целом.

Пол подвального помещения необходимо засыпать щебнем или опилками, стены гидроизолировать пленкой, рубероидом или материалом, использующимся для перекрытия. Часто, в подвал ведет большой проем, который так же необходимо изолировать. Чтобы в подвальное помещение через проем не проникли животные, случайно оказавшиеся на стройке, проем необходимо обложить или заколотить досками. Так же, выпавшие осадки могут попадать в подвал через проем, даже если он заколочен досками, так что его необходимо обложить слоем защитного материала, не пропускающего влагу.

Если защита будет недостаточной, то в подвал будут попадать осадки в виде снега, и к весне, когда снег начнет таять, подвал может быть затопленным. Это опасно, так как вода давит на стенки и вызывает трещины в фундаменте. Если же это произошло, необходимо откачать воду из подвала насосом и проверить целостность фундаментных стен, обязательно просушить их, и только потом продолжать работы.

Консервация кирпичного и блочного домов

Способ консервации, так же, во многом зависит от материала, из которого возведены стены дома. Например, кирпичные и блочные постройки могут накапливать влагу не только в порах самих кирпичей и блоков, но и в порах скрепляющего их материала. И если даже сам кирпич не пострадает от действия влаги, то накопившаяся жидкость в порах скрепляющего материала может повлиять на всю конструкцию.

Если стены уже возведены, и холода близко, то нужно постараться сделать перекрытие. Если отказаться от этого мероприятия, то между кирпичами или блоками будет накапливаться влага, а если не консервировать дома, стены которого обложены утеплителем, то влага будет копиться в нем, а утеплительный материал потихоньку начнет гнить. Поэтому законсервировать стены считается обязательным мероприятием, но очень трудоемким и, к сожалению, дорогостоящим.

По верху стен должен быть проложен армирующий материал, например пленка. Стены закрывают гидроизолирующим материалом, который либо прижимается кирпичами по периметру, либо материал приколачивается к стене с использованием досок. Стены, продолжающиеся выше перекрытия, должны быть раскреплены (при высоте от 3 метров и ширине свыше 40 см). Для раскрепления используются распорки или подкосы – это специальные блоки для придания конструкциям устойчивости и сохранения постройки в требуемом положении.

Полы в помещении нужно закрыть соломой или опилками, сверху накрыть гидроизолирующим материалом и прижать его сверху песком, кирпичами и любыми тяжелыми предметами. Дверные и оконные проемы можно закрыть листами фанеры или металла, досками или любым изоляционным материалом.

Если позволяет финансовое положение, то постройку можно закрыть обрешеткой и изоляционным материалом сверху. Обрешетка — это конструкция из любого вида материала, будь то брус, арматура, фанера и т.д., и служащая «временной крышей» для защиты здания от осадков. Но это не обязательное, хотя и надежное мероприятие. Из дома можно так же отводить накопившуюся влагу с помощью системы стоков.

На этом этапе (когда возведены стены), обязательно делают отмостку, так как коммуникация проводится до возведения стен. Как делать отмостку мы рассказали выше. Но не стоит забывать, что грунт, на котором стоит здание со стенами и отмосткой, так же необходимо засыпать соломой или опилками. Это будет служить дополнительной защитой, притом очень хорошей.

Консервация бревенчатого и брусчатого домов

Деревянным домам, как ни странно, будет даже полезно «перезимовать», так как дерево не настолько сильно боится влаги, и ему необходимо просушиться естественным образом и совершить усадку за зимний период. И даже если вы успели построить деревянный дом до наступления холодов, первую зиму вы все равно не сможете насладиться уютом и теплом нового дома, в прямом смысле этого слова. Так как вам будет не рекомендовано включать отопление или топить печь. Брус, который не перезимовал, не просушится естественным образом, и может дать очень сильную усадку и потеряет свою форму из-за разницы температур внутри и снаружи. Поэтому постройка обычно зимует, и только после этого можно будет ставить окна и двери и не бояться усадки. Дверные и оконные проемы можно просто закрыть пленкой или досками, так же рекомендуется до зимы сделать крышу. Если крышу сделать не удается по разным причинам, то обязательно нужно установить обрешетку. Обрешетка конструируется из досок, фанеры, реек, с обязательным покрытием гидроизоляционным материалом, но желательно использовать те, которые позволяют постройке «дышать», чтобы не допустить гниения. Так же от гниения защитить постройку можно с помощью антисептиков, но тут вы должны уточнить у продавцов бруса – если дерево уже обрабатывалось растворами, то повторную обработку делать совсем необязательно.

Для защиты стыков от попадания влаги внутрь постройки, их нужно обработать паклей. Это строительное волокно, изготовленное изо льна. Конечно, в качестве защиты можно использовать и монтажную пену, но важно знать, что пена склеивает части, мешает естественной усадке здания и может выделять вредные токсичные вещества, да и деревянный дом, сплошь покрытый желтой пеной, будет смотреться, мягко говоря, не эстетично.

Консервация панельных и каркасных домов

При постройке каркасных зданий, стены могут возводиться в течение очень долгого периода времени. Консервацию домов такого типа проводят либо после заливки фундамента, либо на этапе установки крыши. Консервировать дом без крыши и перекрытий нельзя, так как конструкция каркасных зданий очень сложная и предохранить ее от влаги и осадков будет очень сложно. Допустить попадания влаги так же нельзя, так как, при замерзании влага расширяется и если она находится в порах материалов конструкции, то они могут разрушаться и нарушать целостность распорных сооружений. Такой дом может сильно усесть, или скривиться на какую-то сторону. Поправить такое положение дел будет очень сложно и практически невозможно, поэтому следует отнестись внимательно к консервации здания такого типа.

Консервацию нельзя проводить на этапе установки стен, так как если сделать работу наполовину, то помимо сложности гидроизоляции такой постройки, возникают еще и сложности с усадкой дома. Все равно конструкция изменит свою форму, и ровно доделать стены по весне никак не получится. Поэтому Специалисты компании Леспром всегда рекомендуют проводить планирование строительства, исходя из сроков, времени работы и материальных возможностей клиента. С таким планирование мы поможем вам и вашему дома успешно пережить зиму на благоприятных для этого этапах.

Если проводится консервация на этапе незаконченной крыши, то это довольно-таки несложно. Зачастую, этот этап означает, что уже есть каркас крыши, возведены стропила и обрешетка, но не уложен кровельный материал. В таком случае следует просто положить гидроизоляционный материал на такой каркас, а сверху он прибивается рейками, или засыпается чем-то тяжелым.

На любом этапе консервации дома важно не забывать про оконные и дверные проемы, а так же подвальные помещения.

Окна и двери обычно ставятся после зимы, и на время консервации оконные и дверные проемы лучше закрыть любым подходящим материалом, будь то доски, листы фанеры или металла. Но важно заколачивать не совсем плотно, чтобы внутри построенное здание «дышало», иначе недостаток воздуха может привести к гниению материалов.

Если здание не содержит перекрытий, а зима наступает, то строители-специалисты нашей фирмы не рекомендуют останавливать стройку. Если стройку все же не получается продолжить, то можно установить временную крышу или обрешетку, обязательно с уклоном. Это защитит строение от осадков, а поверхность, находящаяся под уклоном, не позволит осадкам задерживаться на ней. Это очень эффективный, но временный (такую конструкцию нужно будет снимать весной и повторно использовать ее будет просто незачем), и очень дорогостоящий способ. Если стройка приостановлена по причине нехватки финансов, то лучше создать временные перекрытия из подручных материалов. В качестве таких материалов вы можете использовать те же самые доски, различные виды пленок и рубероид, то есть те материалы, которые так или иначе все равно используются в строительстве.

Все мероприятия, проводимые при консервации, зависят не только от материалов, из которых построен дом, не только от этапов стройки, но и от качества и особенностей почвогрунта и поверхности, на которой ведется строительство. Сама почва может быть разной по текстуре. Если почва плотная и имеет склонности к пучнению, то, оставляя грунт без внимания, мы можем потерять все усилия, потраченные на строительство, впустую. Для такого типа грунта, нужна более тщательная и продуманная защита, так как если оставить фундамент недогруженным, то из-за пучинистости почвы может произойти его деформация.

Еще одним важным аспектом, на который стоит обратить внимание, является продолжение стройки. Если стройка будет продолжена с наступлением тепла, то после расконсервации объекта, ему необходимо дать время чтобы просушиться и продышаться. Если этого не сделать, то те места, в которые неизбежно попадала влага, сохранят ее надолго, а это ведет к трещинам и разрушениям в тяжелых конструкциях и к гниению в деревянных постройках, а так же к гниению утеплителей и прокладочных материалов.

Не всегда имеется продолжить стройку после зимнего периода. Часто, строительство объектов может быть отложено на год или больше. Мы спешим вас огорчить. Такие стройки обойдутся вам намного дороже, объясним почему. Каждая законсервированная на зиму постройка, должна быть освобождена от консервационных материалов с наступлением теплого периода года. Это необходимо для того, чтобы постройка просушилась и прогрелась, а так же это позволяет конструкции «дышать» после зимы. Если же оставить постройку закрытой и защищенной, то под палящим солнцем влага будет испаряться с поверхности конструкции, и так как ей будет некуда деваться под слоями защитных материалов, то она снова будет впитываться в поверхности и способствовать их разрушению. При наступлении холодов влага останется в порах материала, и из-за вновь выпавших осадков, они напитаются еще больше. Поэтому постройку необходимо расконсервировать на весеннее-осенний период для просушки, а далее с наступлением холодов, ее нужно будет законсервировать снова в том же порядке и по тем же технологиям, особенно уделяя внимание тем местам, куда смогла просочиться влага или попадали осадки. Это долгий и дорогостоящий процесс, так как многие материалы не получится использовать второй раз. Поэтому строительная фирма Леспром предлагает вам продумать и спланировать этапы вашего строительства. Мы обязательно расскажем вам, как избежать такого расклада событий, и объясним, чего и как стоит избегать, а что делать обязательно для сохранения целостности вашего дома.

Хранение пиломатериалов

Зачастую, материалы покупаются не срок в срок, а заранее, чтобы была возможность использовать их сразу, а не ждать заказов, завоза и т.д. Не все купленные материалы удается использовать в строительстве до наступления холодов и поэтому, та часть материалов, которая не была вовлечена в строительство, остается на хранение до возобновления стройки. Соблюдать правила хранения и зимовки таких материалов необходимо, так как они могут страдать под действием влаги, осадков и погодных условий. Если стройматериалы придут в негодность за зимний период, их покупка во второй раз нанесет удар любому кошельку, так как материалы — не самое дешевое удовольствие.

Пиломатериалы рекомендуется укладывать для хранения штабелями, а между ними уложить прокладку. Материалы не рекомендуется складывать слишком плотно друг другу, наоборот, между ними должно оставаться расстояние для проветривания (минимум 5-10 мм). Для древесины расстояние должно быть больше, так как она имеет свойство накапливать влагу, и чем больше будет расстояние, тем лучше древесина просушится.

Материалы рекомендуется обработать антисептическими растворами, чтобы избежать гниения. Материалы, идущие на опалубку (каркас для бетонного фундамента, чтобы удержать его форму и повысить прочность), растворами можно не обрабатывать, так как вы потратите раствор на материал, который прослужит вам недолго, так как по большей части опалубки – это съемные конструкции, которые будут использоваться несколько месяцев, а потом подвергнутся демонтажу. Обработка такими растворами – недешевый способ защиты, но без этого ваши материалы могут быть повреждены и не подойдут для строительства.

Гиздроизоляционные материалы важно хранить в вертикальном положении. Обычно такой тип материалов продается и хранится в рулонах, и поэтому, важно избегать сгиба рулонов, так как материалы в месте сгиба могут дать трещины, которые потом распространятся по всей их поверхности.

Кровельные материалы, гвозди, стекла, инструменты, разнообразные детали арматуры и т.д. лучше хранить в сухом, защищенном от влаги и погодных условий, помещении. Так же в помещении лучше хранить сухие смеси, например цемент, гипс, известки, так как если оставить такие материалы на воздухе, то под действием осадков они напитаются влагой и затвердеют, а привести их обратно в порошкообразное состояние невозможно.

Если такие смеси подверглись воздействию влаги, то для строительства они уже не подойдут, так как превратились в камень, но выход есть. Такой цемент можно «накрошить» строительными инструментами, и использовать для присыпки гидро- и теплоизоляции грунта вместо, например, щебня.

Кирпичи и строительные блоки так же должны храниться в сухих помещениях. Они должны быть сложены штабелями или в шахматном порядке, и сверху закрыты пленкой для дополнительной защиты. Краски, жидкие материалы, олифа, пропитки, должны храниться в закрытых банках и емкостях чтобы избежать попадания в них влаги, к тому же, такие материалы должны храниться при определенной температуре, чтобы избежать расслаивания или изменения своей структуры и состава.

Бетономешалку, имеющиеся емкости, бочки и ведра на участке нужно перевернуть, чтобы находящаяся в них влага не замерзла в холода и не расширилась, так как это может привести к разрыву емкостей.

Внутрь опалубки и котлована можно засыпать песок для дополнительной защиты от расползания. Песок служит хорошим гидро- и теплоизоляционным материалом и препятствует прорастанию травы из почвы. Сверху песок нужно закрыть пленкой и придавить любыми ненужными тяжелыми материалами.

Строительство любого дома – сложная и многоуровневая задача. Самому справиться со всеми нюансами строительства и предусмотреть каждую деталь — очень сложно, а порой и не под силу обычному, далекому от строительства человеку. В этой статье, мы рассмотрели только одну обязательную часть строительства — консервацию постройки на зиму. Но еще, помимо этого, есть множество задач – выбор места строительства, выбор материалов, типа дома, его конструкции. Важную роль играет закупка необходимых материалов, учет всех тонкостей строительства, выбор технологий… Этот список можно перечислять очень долго. Компания Леспром, лидер по строительству частных домов и производственно-административных зданий в Санкт-Петербурге, предлагает вам нашу помощь. Высококвалифицированные сотрудники помогут вам с началом строительства, расскажут обо всех возможных вариантах построек, помогут с выбором эскизов и материалов. Наши профессиональные команды строителей помогут вам с постройкой дома с указанные сроки. Обратившись к нам, вы сможете через небольшой промежуток времени наслаждаться теплом и уютом вашего нового дома, так как мы предусмотрим все, предоставив вам время для отдыха. Вам стоит только довериться нашей компании, все остальное — за нами, так как для нас не существует ничего невозможного!