Если вы хотите иметь загородный дом – достаточно купить участок с земли с готовым построенным домом. Но что делать, если дома, которые вы выбираете, не соответствуют вашим требованиям, или участок земли с подходящим домом находится не там, где вам хочется?
Ответ прост – купить подходящий участок земли и построить дом самостоятельно, причем именно такой, какой вам хочется.

И вот вы, счастливый обладатель нужного вам участка и дома, но дом пока только в мечтах, а в реальности появляется проблема- с чего же начать строительство?
Любое строительство нужно начинать с теории, а именно – определиться с тем, каким именно будет ваш дом. Из какого материала он будет построен?
Будет ли он из кирпича, камня или дерева, одно- или многоэтажным, современным или классическим?
Это самые первые и самые важные вопросы.

На самом деле, эти вопросы только кажутся простыми, но ответить на них сразу бывает сложно, так как не все представляют стоимость конкретной постройки и не могут сразу определиться с типом дома и фего дизайном. Так же важно продумать количество комнат, наличие или отсутствие подвалов, мансард и чердаков. Будете ли вы жить в этом доме круглогодично или это будет ваша дача на теплый сезон?

Прежде чем встретиться с архитектором или строителями, чтобы обсудить будущий дом, необходимо хотя бы примерно ответить на вышеперечисленные вопросы. Это будет необходимо для определения основных факторов. Так же можно посмотреть в интернете уже готовые чертежи, дизайны и эскизы домов, чтобы найти примерно то, что хотите именно вы. Так как интернет изобилует всевозможными картинками, рисунками и фотографиями домов, можно определиться не только с его планировкой, но и примерным дизайном. Это будет несомненной помощью и для архитекторов и для вас, так как по примерным чертежам или картинкам специалист поймет ваши пожелания и предложит оптимальный вариант.

Требуемое количество комнат и их размеры

Конечно, сложно сразу сказать, сколько у вас будет внутренних помещений, и какого они будут размера. Этот вопрос предполагает немного другое – сколько примерно спален вы хотите, нужна ли вам большая гостиная, несколько ванных комнат и большая гардеробная. Хотите ли вы маленький балкон или широкую веранду, будет ли у вас подвал и чердак с полезной площадью. Большинство людей примерно знают, чего хотят, например, 2 спальни, гостиную и так далее, а вот с такими помещениями как гардеробная, кладовая, кабинет, обычно возникают вопросы – стоит ли проектировать их или лучше сделать тренажерный зал? Вопросов много. Если вам будет совсем затруднительно ответить, то специалист нашей фирмы поможет вам. Архитекторы компании ЛЕСПРОМ расскажут вам о возможных вариантах постройки и посчитают примерную стоимость различных проектировок. Мы расскажем вам, как лучше распорядиться площадью помещения, чтобы потом не заниматься их переделкой.

Типовой и индивидуальный проект

Типовые проекты – уже готовые проекты с рассчитанными параметрами, определенными материалами и характеристиками. Типовой проект удобен, так как на его изготовление не тратится время, материалы уже выбраны и просчитаны, а готовые дома можно посмотреть в интернете. Типовой проект недорогой, и если вы решите что-то добавить в него, это будет дешевле, чем выполнить проект с нуля. Так же этот вариант удобен тем, что дома по типовым проектам уже строились, а значит, это гарантия надежности вашего дома.

Но существует и ряд недостатков. Например, то, что типовых проектов много, но подобрать то, что понравится вам — сложно, так как определены материалы, и если что-то изменить, то нужно будет считать множество параметров, таких как нагрузка, узлы и коммуникации заново. Так же строить по типовым проектам можно не на всех типах почв, или придется пересчитывать нагрузку.

Индивидуальный проект выполняется архитектором — проектировщиком и просчитывается инженерами. Его стоимость будет составлять до 10 % от стоимости всего дома. Индивидуальные проекты очень популярны, так как ваш будущий дом проектируется только для вас, учитываются все пожелания, тип почвы, материал и тд. Да, такой проект будет стоить дорого и на его разработку уйдет большое количество времени (обычно до 3 месяцев), но это будет полностью новый проект, учитывающий абсолютно все. Проект обычно заказывается осенью, чтобы за зиму он был готов, и к весне можно было начать строительство. Архитектор так же обязан следить за всеми стадиями выполнения проекта.

Индивидуальный проект – это только ваш проект, в котором будут учтены все пожелания, особенности рельефа, грунта и материалы.

Но бывают случаи, когда можно совместить индивидуальный и типовой проекты, например, при постройке мансарды или при пристройке гаража или каких-либо зданий. Но тут есть риск, что типовой проект не подойдет по параметрам или нужно будет пересчитывать слишком большое количество параметров. Такой пересчет выйдет даже дороже, чем заказать индивидуальный проект. Выбирать, конечно, вам. В любом случае, специалисты нашей компании помогут вам и с выбором типового проекта и с созданием индивидуального.

Полезные советы для тех, кто хочет построить дом

1. Площадь дома.

Если у вас небольшая семья, строить огромный замок с большим количеством комнат будет нецелесообразно. Во-первых, строительство будет очень затратным. Во-вторых, большие площади требуют немалых финансовых и физических затрат – электроэнергия, отопление будут стоить немало, а полезная площадь будет использована не вся.

Сейчас даже не очень большие коттеджи имеют достаточное количество комнат, немаленькие кухню и санузлы, а так же некоторые дополнительные помещения, такие как гардеробные, бильярдные или кабинеты.

2. Этажность дома.

Одноэтажные небольшие дома строить легко и быстро. Они вполне подходят для не очень больших семей, тем более проекты позволяют хорошо распоряжаться даже небольшой площадью. Если у вас большая семья и вам нужно много комнат, одноэтажный дом строить будет совсем нецелесообразно, так как площадь увеличится и дом займет много места на участке. Обычно много комнат проектируется в двухэтажных (и более) домах. Это хороший вариант, так как площадь фундамента сократится, и, соответственно, сократится длина проектируемых коммуникаций.

3. Дизайн дома.

Всем хочется иметь красивый дом. А какой дом красив для вас? Сложный дизайн с множеством резных поверхностей, колонн и порталов или простой односложный дом в современном стиле? Решать только вам! Определиться вам поможет специалист нашей компании, который подробно расскажет о возможных дизайнах и стилях построек.

4. Рельеф участка.

Рельеф участка играет важную роль, так как именно от этого зависят расчеты, выбор материалов и изменения в проекте. Определить рельеф участка и тип грунта сможет только специалист и с помощью различных приборов, а не «На глаз». Строительство на сложных поверхностях обойдутся дороже, но обычно такие постройки имеют уникальные и замысловатые планировки, что обеспечивает абсолютную индивидуальность вашему дому.

5. Планировка дома.

Станете ли вы сами проектировать дом, приобретете ли готовый проект или закажете по индивидуальным характеристикам – неважно. Важно понимать простые планировочные правила для постройки домов. Обычно в домах существует разделение на жилые и подсобные (бытовые) зоны. К жилым относятся спальня, столовая, гостиная, кабинет, комната отдыха и веранда. К бытовым – кухня, санузел, коридоры, подвал, чердак, гараж, котельная и мастерская. И из жилых, и из подсобных помещений обычно выбирают самые необходимые, а дополнительные можно спроектировать, если осталась свободная часть помещения.

Характеристика отдельных помещений

Прихожая. Самое первое помещение, в которое обычно попадают с улицы. Прихожая обычно задает тон дому и производит первое впечатление. Светлая прихожая создаст видимость, что она больше по площади, чем есть на самом деле. В прихожих обычно много мебели, вешалки, зеркала. Из нее мы попадаем в основную часть дома, и, зачастую, во многих домах именно в прихожей находится лестница на верхние этажи.
Щитовой дом LM—052
Кухня. Это помещение, которое может быть как отдельным, то есть там можно только готовить еду, так и соединенным со столовой. Для первого варианта характерна очень небольшая полезная площадь, а в случае, если кухня объединена со столовой, площадь будет намного больше. Обычно такая кухня разделяется на две зоны – рабочую, то есть место, где находится кухонный гарнитур, плита, техника; и обеденную, где находится столы и стулья, диванчики или еще какая-то мебель. В загородных домах площади кухонь составляют 10-20 квадратных метров, обычно не более. Конечно, если вы хотите огромный дом, то площадь можно сделать и очень большой, но для небольших домов это неактуально. Обычно кухня связана с подвальным или кладовым помещением и находится рядом с прихожей, близко к выходу. Это не принципиально, но такая планировка – самая удобная.

Гостиная. Эта комната обычно очень большая по площади, чтобы в ней могли находиться почти все члены семьи. Ее площадь может колебаться от 20 до 40 квадратных метров для среднего по размеру коттеджа и более, если дом большой. Гостиная может быть проходной или изолированной, это не принципиально, так как для сна это помещение не предусмотрено. Обычно в гостиной ставят мебель, диваны, книжные шкафы, оборудуют ее телевизором или стерео системой, то есть это помещение для отдыха всей семьей.
Щитовой дом LM—011
Спальни. Это помещения, предназначенные, прежде всего, для сна. Желательно чтобы у каждого члена семьи была отдельная комната, только для супругов спальню делают общую. Размер спальни обычно не меньше 8 квадратных метров для одного человека. Эти помещения обычно более вытянутые по форме и их принято проектировать изолированными. Спальни проектируются с учетом расположения сторон света. Обычно это должны быть светлые комнаты с широким оконным проемом для создания уюта.

Санузлы и ванные комнаты. Обычно санузлы и ванные комнаты проектируются раздельно. Санузел зачастую располагают на первом этаже, а ванную на втором или там, где расположены спальни. Их площадь может быть совсем небольшой, а количество зависит от вашего пожелания и материального положения. Частные дома, в которых планируется жить круглогодично, всегда оборудуются системами водокоммуникаций, водоотведения и канализации. Горячая вода круглый год просто необходима для коттеджей. Поэтому если вы планируете сделать 2 или более санузла и ванных комнат, то их желательно сгруппировать друг над другом чтобы избежать затрат на установку коммуникаций и их подведения.

Коридоры. Коридоры это помещения, соединяющие комнаты между собой и не несущие никакой полезной функции кроме этой, поэтому коридоры нецелесообразно делать большими и широкими. Их ширина должна быть достаточной, чтобы могли пройти 2 человека, и чтобы была возможность поставить не громоздкую мебель, например комод или шкаф.

Подвал. В частных домах и коттеджах подвалы обычно предусматриваются. В них можно разместить котельную, прачечную, мастерскую или кладовую. Это помещение, в котором нельзя делать спальни или другие жилые помещения, так как подвалы заглублены под дом и находиться там долго нельзя из-за возможного холода или сырости.

Кабинет. Во многих домах одно небольшое помещение отводят под кабинет. Кабинет обычно небольшой по площади, не сильно вытянутый. Это помещение, в котором можно работать, читать или проводить время за компьютером. Размещается обычно недалеко от выхода.

Детская комната. Если для ваших деток требуется отдельная комната для игр, то такое помещение может быть расположено недалеко от родительской спальни. Если места нет, то мансарда или цокольный этаж вполне подойдут для этой цели.
Щитовой дом LM—038
Хозяйственные помещения. Такие помещения могут быть представлены как подвальными, так и в качестве отдельного типа помещения. Хозяйственные помещения могут существовать и подвального типа, и находиться на этажах. Это помещения для хранения продуктов, бытовой химии, и прочих вещей, которые неудобно хранить в других помещениях.

Тренажерный зал. Обычно тренажерные залы устраиваются в помещениях чуть больше спален по размеру. Здесь можно расположить тренажеры и оборудование для занятий. Это помещение должно быть довольно таки просторным и хорошо вентилируемым.

Сауна и бассейн. Возможности современного рынка предлагают вам не строить отдельный домик в качестве бани. Теперь сауну можно устроить прямо в доме. Сауну обычно проектируют отдельно и предполагают два помещения – непосредственно сауну и прилегающую к ней комнату отдыха. Это могут быть совсем небольшие по площади помещения, с подведенной коммуникацией. Бассейн в доме требует большого помещения и хорошей вентиляции. Будьте готовы к тому, что материалы отделки комнаты, где есть бассейн, должны быть влагостойкими, а потолки – высокими.

Веранда и терраса. Веранда обычно проектируется на этаже, рядом с кухней. В теплые периоды года обедать можно на веранде, почти на улице. Веранда примыкает к дому и строится либо на грунте, либо поддерживается колоннами, если находится на верхних этажах. Террасы устраиваются около дома и служат, в основном, для этических целей.

Гараж. Большое количество домов проектируется с учетом гаража. Машину можно оставлять на специальной площадке на участке дома, а можно спроектировать гараж, либо находящийся в доме, либо примыкающий к нему. Гараж должен находиться на удалении от жилых комнат и оборудован вентиляцией, чтобы выхлопы не попадали в дом.

Прилегающая территория. Это территория рядом с домом и хоть она не находится внутри дома, она является неотъемлемой частью участка. Прилегающая территория должна быть обустроена. Для этого приглашаются дизайнеры по ландшафтным дизайнам. Дизайнеры проектируют расположение дорожек, посадок и количество уличного освещения. С дизайном лучше определиться до начала строительства, так как через участок будут проходить подземные коммуникации, электричество и так далее.

Щитовой дом LM—032
Мы рассмотрели часть того, что нужно учесть при выборе проекта дома. Архитектурный проект составляется специалистами, архитекторами, и прилагается в нескольких вариантах – главный план участка, дома, разрезы модели, перспективы, а так же включает в себя пояснительную записку с расчетами для удобства строительства.

Спроектировать дом самому невозможно, сложно даже определиться с эскизом. Специалисты компании ЛЕСПРОМ Санкт-Петербург помогут вам от начала и до конца. Наши архитекторы предложат вам наиболее подходящий проект, при этом учтут все пожелания и предложения, а строители помогут вам построить дом вашей мечты. По-прежнему не можете определиться с чего начать? Обратитесь к нам, и мы определимся вместе с вами. Компания ЛЕСПРОМ – лидер по проектированию и строительству домов. Ваши дома, построенные нами – гарантия качества и долговечности.

Хочешь дом?
Зови ЛЕСПРОМ.